105 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 135,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 522 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692809669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
71060692809669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 086 $ Poids 46 % |
| 2 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 572 806 $ Poids 43 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 593 624 $ Poids 37 % |
| 4 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 250 $ Poids 35 % |
| 5 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 432 860 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 999 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 506 $ Poids 34 % |
| 7 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 626 139 $ Poids 32 % |
| 8 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 486 861 $ Poids 31 % |
| 9 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 493 862 $ Poids 31 % |
| 10 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 630 033 $ Poids 31 % |
| 11 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 580 002 $ Poids 31 % |
| 12 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 567 361 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.