106 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 84,9 m² · constr. 1950 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692809994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
71060692809994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 12 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 926 $ Poids 51 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 709 $ Poids 48 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 471 $ Poids 45 % |
| 4 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 042 $ Poids 44 % |
| 5 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 287 $ Poids 40 % |
| 6 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 257 774 $ Poids 38 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 730 $ Poids 37 % |
| 8 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −22 096 $ | 223 248 $ Poids 36 % |
| 9 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 578 $ Poids 34 % |
| 10 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 334 $ Poids 32 % |
| 11 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 668 $ Poids 32 % |
| 12 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 898 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.