193 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 137,2 m² · constr. 1967 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 304 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692813148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
71060692813148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 562 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 685 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 597 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 437 318 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 503 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 629 557 $ Poids 51 % |
| 5 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 491 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 489 432 $ Poids 50 % |
| 6 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 494 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 496 471 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 507 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 583 066 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 497 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 633 363 $ Poids 50 % |
| 9 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 561 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 656 626 $ Poids 49 % |
| 10 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 870 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 641 $ Poids 49 % |
| 11 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 510 m · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 570 358 $ Poids 48 % |
| 12 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 458 890 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.