111 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 89,2 m² · constr. 1945 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 259 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692813763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
71060692813763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 673 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 027 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 733 $ Poids 73 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 846 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 233 $ Poids 71 % |
| 4 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 260 $ Poids 66 % |
| 5 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 502 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 697 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 264 260 $ Poids 61 % |
| 7 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 979 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 394 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 905 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 296 $ Poids 58 % |
| 9 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 278 $ Poids 57 % |
| 10 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 405 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −22 096 $ | 228 580 $ Poids 55 % |
| 11 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 649 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 495 395 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.