115-119 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
416 600 $
Autre · 4 017 $/m² · 103,7 m² · constr. 1945 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692813872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
71060692813872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 16 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 466 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −66 050 $ | 615 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 726 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 692 680 $ Poids 76 % |
| 4 | 265-267, 24ième avenue, L'Île-Perrot 2025-09-30 · 673 m · Vendu 757 500 $ (7 340 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 192 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 753 777 $ Poids 66 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 836 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 471 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 443 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 676 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 833 $ Poids 65 % |
| 8 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 931 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 572 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 969 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 426 280 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.