193-195 8E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 192,8 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 419 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692813989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
71060692813989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1000 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 667 773 $ Poids 53 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 841 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 767 809 $ Poids 53 % |
| 3 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 582 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 385 486 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 648 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 763 305 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 657 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +65 508 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 760 272 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 527 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +64 435 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 712 837 $ Poids 40 % |
| 7 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 595 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +58 804 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 676 130 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 605 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +69 381 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 797 748 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 685 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +67 576 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 755 468 $ Poids 39 % |
| 10 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 540 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +67 846 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 755 282 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 619 m · Vendu 729 000 $ (4 489 $/m²) 162,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 789 477 $ Poids 38 % |
| 12 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 635 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 117 453 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.