186 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 118,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692814073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
71060692814073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
436 900 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 863 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 865 570 $ Poids 62 % |
| 2 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 570 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 635 161 $ Poids 60 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 373 $ Poids 57 % |
| 4 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 923 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 516 864 $ Poids 55 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 971 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 532 630 $ Poids 51 % |
| 7 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 819 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 310 338 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 661 454 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 489 778 $ Poids 47 % |
| 10 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 750 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 443 467 $ Poids 45 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +950 $ | 215 582 $ Poids 42 % |
| 12 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 496 588 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.