181 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 107,9 m² · constr. 1950 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692814431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
71060692814431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 158 $ Poids 77 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 830 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 707 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 544 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 821 $ Poids 66 % |
| 4 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 440 $ Poids 64 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 940 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 490 271 $ Poids 61 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 710 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 653 $ Poids 55 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 895 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 538 $ Poids 52 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 459 485 $ Poids 51 % |
| 10 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 309 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 969 $ Poids 47 % |
| 12 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 906 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 933 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.