175 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 95,6 m² · constr. 1952 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692814664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
71060692814664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 19 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 580 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 748 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 865 $ Poids 57 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 845 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 663 520 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 805 $ Poids 54 % |
| 9 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 748 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 979 $ Poids 53 % |
| 10 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 784 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 273 914 $ Poids 53 % |
| 11 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 513 $ Poids 50 % |
| 12 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 863 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 727 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.