143 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 83,3 m² · constr. 1962 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 257 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692815180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
71060692815180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
431 950 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 22 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 762 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 455 873 $ Poids 66 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 397 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 511 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 809 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −16 128 $ | 266 113 $ Poids 52 % |
| 5 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 508 436 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 611 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 401 $ Poids 48 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 399 046 $ Poids 46 % |
| 8 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 726 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 499 773 $ Poids 46 % |
| 9 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 935 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 419 785 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 490 996 $ Poids 43 % |
| 11 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 268 $ Poids 42 % |
| 12 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 876 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −13 642 $ | 225 360 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.