127 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692815403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
71060692815403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 648 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 438 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 801 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 522 711 $ Poids 70 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 936 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 745 330 $ Poids 57 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 708 793 $ Poids 55 % |
| 5 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 660 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 581 485 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 665 436 $ Poids 52 % |
| 7 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 859 $ Poids 52 % |
| 8 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 807 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 391 $ Poids 50 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 858 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 661 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 068 $ Poids 49 % |
| 11 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 491 611 $ Poids 49 % |
| 12 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 847 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −2 688 $ | 301 575 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.