162 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 146,3 m² · constr. 1948 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692815611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
71060692815611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
431 950 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 672 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 219 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 821 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 617 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 638 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 650 293 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 626 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 505 035 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 629 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 512 298 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 747 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 662 311 $ Poids 56 % |
| 7 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 641 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 601 654 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 632 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 653 561 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 687 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 677 644 $ Poids 54 % |
| 10 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 645 m · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 588 541 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 731 m · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 554 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 759 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 660 071 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.