107-111 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
969 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 233,4 m² · constr. 2018 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 529 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692815868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
71060692815868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 942 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 245 513 $ Poids 59 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 961 334 $ Poids 41 % |
| 3 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 740 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 059 273 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 877 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +16 259 $ | 338 072 $ Poids 29 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +54 267 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 887 353 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +55 381 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 946 147 $ Poids 25 % |
| 7 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +96 255 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 976 923 $ Poids 25 % |
| 8 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −60 348 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 980 319 $ Poids 22 % |
| 9 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge +62 440 $ | 1 010 477 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 166 $ Poids 16 % |
| 11 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 055 770 $ Poids 14 % |
| 12 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 042 845 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.