113-117 5E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 292,6 m² · constr. 1988 · terrain 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 432 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692816295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
71060692816295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +93 436 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 209 963 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 041 415 $ Poids 27 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 129 951 $ Poids 21 % |
| 4 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 796 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +85 908 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 1 035 142 $ Poids 20 % |
| 5 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 933 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 330 818 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −109 136 $ | 1 106 435 $ Poids 9 % |
| 7 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 129 331 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −90 440 $ | 1 015 426 $ Poids 7 % |
| 9 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +75 839 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 117 735 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +80 934 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 042 346 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −83 385 $ | 1 130 812 $ Poids 4 % |
| 12 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +78 130 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 1 038 956 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.