108 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692819135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
71060692819135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 912 $ Poids 42 % |
| 2 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 559 477 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 947 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 266 $ Poids 41 % |
| 4 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 400 $ Poids 37 % |
| 5 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 318 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 587 $ Poids 35 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 526 $ Poids 35 % |
| 8 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 689 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 211 $ Poids 31 % |
| 10 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 571 $ Poids 29 % |
| 11 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 980 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 184 $ Poids 29 % |
| 12 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 573 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 578 927 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.