29 3E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 101,8 m² · constr. 1950 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692819710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
71060692819710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 340 $ Poids 61 % |
| 2 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 1000 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 519 $ Poids 59 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 486 $ Poids 48 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 038 $ Poids 46 % |
| 5 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 685 840 $ Poids 46 % |
| 6 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 835 $ Poids 45 % |
| 7 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 892 $ Poids 43 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 093 $ Poids 42 % |
| 9 | 284, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-26 · 900 m · Vendu 699 000 $ (7 793 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 733 966 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 736 $ Poids 39 % |
| 11 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 719 $ Poids 38 % |
| 12 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 235 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.