11 Rue FOUGERES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 153,6 m² · constr. 2004 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 500 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692820643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
71060692820643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 469 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 730 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 182 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 771 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 409 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 681 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 281 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 376 810 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 401 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 679 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 809 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 757 254 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 280 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 666 927 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 802 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 617 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 277 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 616 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 288 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 524 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 291 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 517 552 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 227 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 768 425 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.