15 Rue FOUGERES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 198,2 m² · constr. 2003 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 578 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692820842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
71060692820842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 646 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 723 299 $ Poids 63 % |
| 2 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 505 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 842 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 963 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 818 973 $ Poids 56 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 292 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −3 571 $ | 423 497 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 425 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +77 971 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 775 033 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 415 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +77 144 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 771 909 $ Poids 45 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 765 010 $ Poids 43 % |
| 8 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 571 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −52 812 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 834 760 $ Poids 41 % |
| 9 | 260, du Parc, L'Île-Perrot 2024-12-18 · 345 m · Vendu 104 018 $ (580 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 952 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 128 380 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 352 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 686 575 $ Poids 39 % |
| 11 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 443 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +79 580 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 767 472 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 361 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +81 705 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 810 072 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.