116 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 90,5 m² · constr. 1995 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692823349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
71060692823349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 760 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 561 111 $ Poids 77 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 475 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 801 $ Poids 58 % |
| 6 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 917 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 784 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 319 980 $ Poids 57 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 615 069 $ Poids 57 % |
| 9 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 416 $ Poids 56 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 938 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 761 757 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 602 428 $ Poids 55 % |
| 12 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 441 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +22 096 $ | 274 383 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.