191 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 101,2 m² · constr. 1968 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692823922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
71060692823922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 675 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 741 730 $ Poids 76 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 844 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 706 447 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 932 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 663 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 757 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 521 698 $ Poids 67 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 793 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 498 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 430 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 227 $ Poids 62 % |
| 8 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 300 $ Poids 61 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 185 111 $ Poids 58 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 946 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 745 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 537 574 $ Poids 54 % |
| 12 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 454 418 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.