155 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 76 m² · constr. 1955 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692825070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
71060692825070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 093 $ Poids 48 % |
| 2 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 700 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 470 $ Poids 46 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 365 241 $ Poids 45 % |
| 4 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 840 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −20 987 $ | 208 729 $ Poids 38 % |
| 5 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 667 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −38 962 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 471 300 $ Poids 38 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 466 649 $ Poids 38 % |
| 7 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 852 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −25 535 $ | 245 694 $ Poids 34 % |
| 8 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 368 736 $ Poids 33 % |
| 9 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 546 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −18 781 $ | 215 527 $ Poids 32 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 455 210 $ Poids 31 % |
| 11 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 894 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 386 938 $ Poids 30 % |
| 12 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 775 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 355 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.