144 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 104,1 m² · constr. 1959 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 271 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692825116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
71060692825116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 42 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 927 $ Poids 75 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 935 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 717 340 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 681 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 275 $ Poids 58 % |
| 4 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 719 $ Poids 58 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 869 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 506 684 $ Poids 56 % |
| 6 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 685 737 $ Poids 56 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 501 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 642 380 $ Poids 53 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 936 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 960 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 522 353 $ Poids 43 % |
| 11 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 565 475 $ Poids 42 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 905 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.