141 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 115,4 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 276 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692825313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
71060692825313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 893 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 734 800 $ Poids 64 % |
| 2 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 642 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 377 $ Poids 57 % |
| 4 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 626 $ Poids 56 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 478 426 $ Poids 53 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 507 413 $ Poids 53 % |
| 7 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 824 $ Poids 50 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 890 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −27 178 $ | 263 461 $ Poids 46 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 472 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 141 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 115 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.