124 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 119,7 m² · constr. 1955 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692826461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
71060692826461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 20 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 964 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge −69 660 $ | 758 020 $ Poids 55 % |
| 2 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 723 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 569 $ Poids 54 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 498 110 $ Poids 49 % |
| 4 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 228 $ Poids 49 % |
| 5 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 626 $ Poids 49 % |
| 6 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 822 $ Poids 46 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 524 557 $ Poids 45 % |
| 8 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 970 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −23 101 $ | 272 399 $ Poids 44 % |
| 9 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 887 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 610 $ Poids 42 % |
| 10 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 773 $ Poids 42 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 815 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 360 895 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.