100 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 163,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 263 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692826917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
71060692826917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 657 464 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 943 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 668 $ Poids 59 % |
| 3 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 877 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 353 642 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 952 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 697 135 $ Poids 54 % |
| 5 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 816 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 822 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 652 902 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 827 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 689 485 $ Poids 50 % |
| 8 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 835 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 692 174 $ Poids 49 % |
| 9 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 819 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 534 527 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 821 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 542 214 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 891 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 619 454 $ Poids 49 % |
| 12 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 830 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 636 787 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.