60 5E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 82,2 m² · constr. 1973 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 211 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692828294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
71060692828294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 16 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 974 $ Poids 48 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 481 103 $ Poids 47 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 970 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 440 $ Poids 44 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 635 $ Poids 42 % |
| 5 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 869 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 243 101 $ Poids 38 % |
| 6 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 279 237 $ Poids 37 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 418 528 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 517 485 $ Poids 35 % |
| 9 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 523 455 $ Poids 34 % |
| 10 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 055 $ Poids 33 % |
| 11 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 868 $ Poids 33 % |
| 12 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 235 504 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.