178 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 91,5 m² · constr. 1969 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692833029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
71060692833029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 320 $ Poids 75 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 806 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 496 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 882 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 432 850 $ Poids 67 % |
| 4 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 881 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 676 768 $ Poids 59 % |
| 6 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 869 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 431 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 534 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 969 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 633 411 $ Poids 57 % |
| 10 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 454 805 $ Poids 57 % |
| 11 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 553 030 $ Poids 57 % |
| 12 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 822 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 287 889 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.