185 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 369 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692833084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
71060692833084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 688 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 747 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 844 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 711 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 781 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 524 920 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 932 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 667 834 $ Poids 67 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 807 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 013 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 451 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 207 $ Poids 58 % |
| 9 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 965 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 435 $ Poids 58 % |
| 10 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 885 $ Poids 56 % |
| 11 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 186 540 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 742 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 540 989 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.