120 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 377 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692834778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
71060692834778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 472 440 $ Poids 76 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 806 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 799 420 $ Poids 69 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 898 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 757 106 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 985 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 713 749 $ Poids 64 % |
| 5 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 925 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 560 041 $ Poids 59 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 932 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 498 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 604 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 584 099 $ Poids 57 % |
| 8 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 663 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 542 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 272 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 784 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 575 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 879 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 605 823 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.