145 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 400 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692834894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
71060692834894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 624 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 148 $ Poids 72 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 907 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 518 546 $ Poids 68 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 932 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 436 090 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 557 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 868 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 447 942 $ Poids 60 % |
| 7 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 748 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 576 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 784 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 472 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 781 $ Poids 55 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 575 406 $ Poids 55 % |
| 11 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 859 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 705 983 $ Poids 55 % |
| 12 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 459 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 259 390 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.