3 Rue AURELIEN-SEGUIN · L'Île-Perrot
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 113,1 m² · constr. 1995 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692835813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
71060692835813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
436 900 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 66 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 847 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 881 320 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 647 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 654 002 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 530 389 $ Poids 58 % |
| 4 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 973 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 522 026 $ Poids 57 % |
| 5 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 992 $ Poids 56 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 221 326 $ Poids 54 % |
| 7 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 929 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 838 829 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 795 472 $ Poids 50 % |
| 10 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 637 074 $ Poids 47 % |
| 11 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 884 m · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 315 217 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 685 760 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.