92 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 154,2 m² · constr. 1935 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692836119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
71060692836119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 636 107 $ Poids 61 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 840 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 950 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 972 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 904 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 343 535 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 856 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 668 294 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 848 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 518 581 $ Poids 51 % |
| 7 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 850 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 526 039 $ Poids 51 % |
| 8 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 859 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 617 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 981 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 677 094 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 852 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 671 096 $ Poids 50 % |
| 11 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 861 m · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −61 382 $ | 604 327 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 851 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 633 878 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.