55 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 101,6 m² · constr. 2011 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 356 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692838570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
71060692838570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 819 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 390 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 980 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 999 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 484 644 $ Poids 56 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 839 920 $ Poids 54 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 054 $ Poids 49 % |
| 7 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 923 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 913 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 670 887 $ Poids 47 % |
| 9 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 891 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 574 $ Poids 47 % |
| 10 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 926 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 214 $ Poids 46 % |
| 11 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 981 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 015 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.