169 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 162 m² · constr. 1950 · terrain 1 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 398 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692839340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
71060692839340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 020 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 410 $ Poids 48 % |
| 3 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 352 012 $ Poids 47 % |
| 4 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 823 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 904 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 444 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 693 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 649 834 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 686 067 $ Poids 42 % |
| 9 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 908 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 627 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 531 955 $ Poids 41 % |
| 11 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 539 605 $ Poids 41 % |
| 12 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 633 724 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.