254 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 291 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
71060692840044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 432 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 606 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 700 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 691 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 657 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 462 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 750 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 516 238 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 503 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 380 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 737 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 543 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 446 536 $ Poids 68 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 730 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 573 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 840 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 555 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 498 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 487 009 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.