250 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 96,6 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
71060692840127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 609 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 694 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 399 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 682 600 $ Poids 75 % |
| 5 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 764 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 480 427 $ Poids 74 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 428 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 472 338 $ Poids 72 % |
| 9 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 519 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 482 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 554 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 418 850 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 841 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 517 923 $ Poids 66 % |
| 12 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 755 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 536 366 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.