265 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
71060692840270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 330 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 818 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 539 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 449 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 523 626 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 187 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 730 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 203 986 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 732 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 735 $ Poids 69 % |
| 7 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 572 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 846 $ Poids 68 % |
| 8 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 568 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 776 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 652 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 733 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 450 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 976 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 507 355 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.