251 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 88,1 m² · constr. 1957 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
71060692840414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 396 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 734 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 509 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 515 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 399 818 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 804 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 492 046 $ Poids 74 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 786 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 456 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 623 $ Poids 74 % |
| 8 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 420 497 $ Poids 69 % |
| 9 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 061 $ Poids 67 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 571 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 373 $ Poids 63 % |
| 11 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 631 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 512 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 657 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 581 016 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.