241 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 136 m² · constr. 1965 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 424 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692840548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
71060692840548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 266 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 798 $ Poids 81 % |
| 2 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 431 231 $ Poids 70 % |
| 3 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 304 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 799 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 879 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 540 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 652 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 187 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 594 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 453 055 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 997 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 430 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 559 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 652 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 458 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 133 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 361 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 538 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 608 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.