240 20E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 367 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692841250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
71060692841250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 429 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 751 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 552 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 516 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 726 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 496 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 263 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 779 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 618 $ Poids 72 % |
| 6 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 474 $ Poids 71 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 615 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 717 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 702 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 674 405 $ Poids 68 % |
| 9 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 091 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 480 893 $ Poids 59 % |
| 12 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 664 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 828 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.