Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
615 700 $
Autre · terrain 39 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 996,5 m²
Frontage
208,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 900 $
Rôle antérieur 1 199 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692843197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 199 900 $
ID provincial
71060692843197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 498 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 711 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 760 $ Poids 55 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 54 % |
| 5 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 562 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 53 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 557 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 293, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-11 · 750 m · Vendu 580 000 $ (3 786 $/m²) 153,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 51 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 792 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 860 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 813 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 152 $ Poids 49 % |
| 11 | 265-267, 24ième avenue, L'Île-Perrot 2025-09-30 · 565 m · Vendu 757 500 $ (7 340 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 879 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.