105 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 234,8 m² · constr. 1983 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 495 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692844238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
71060692844238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 889 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 053 503 $ Poids 62 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 835 242 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 507 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +85 549 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 784 $ Poids 38 % |
| 4 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 714 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 921 468 $ Poids 33 % |
| 5 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 842 198 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −58 070 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 925 396 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 848 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 295 505 $ Poids 30 % |
| 8 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 990 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +99 216 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 856 660 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 029 549 $ Poids 22 % |
| 10 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 757 130 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 675 615 $ Poids 22 % |
| 12 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −74 495 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 892 871 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.