100 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 340 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692845001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
71060692845001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 669 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 501 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 960 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 514 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 115 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 553 493 $ Poids 57 % |
| 5 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 926 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 445 011 $ Poids 57 % |
| 6 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 433 146 $ Poids 56 % |
| 7 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 803 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 572 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 851 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 469 800 $ Poids 52 % |
| 9 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 571 255 $ Poids 52 % |
| 10 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 530 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +9 943 $ | 257 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 979 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +9 408 $ | 297 078 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.