96 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 170,2 m² · constr. 1987 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692845133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
71060692845133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 786 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 364 495 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 877 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 714 220 $ Poids 60 % |
| 3 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 949 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 672 850 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 880 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 711 572 $ Poids 56 % |
| 5 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 622 821 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 754 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 666 607 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 754 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 706 605 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 816 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 632 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 826 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 746 169 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 752 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 704 752 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 684 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +63 543 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 752 886 $ Poids 48 % |
| 12 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 910 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 705 231 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.