95 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 151,3 m² · constr. 1979 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 507 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692845431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
71060692845431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 670 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 074 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 949 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 629 448 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 879 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 673 171 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 752 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 661 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 782 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 340 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 750 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 513 609 $ Poids 55 % |
| 7 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 750 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 520 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 752 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 611 867 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 751 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 664 659 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 740 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 689 193 $ Poids 54 % |
| 11 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 611 604 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 880 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 670 845 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.