72 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692845507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
71060692845507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 579 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 458 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 929 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 738 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 694 672 $ Poids 62 % |
| 5 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 689 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 528 610 $ Poids 61 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 885 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 778 720 $ Poids 59 % |
| 7 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 544 760 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 772 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 406 314 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 808 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 560 839 $ Poids 53 % |
| 10 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 913 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 245 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 585 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 490 811 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.