66 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 84,9 m² · constr. 2001 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692846132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
71060692846132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 750 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 042 $ Poids 64 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 730 $ Poids 56 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 926 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 590 805 $ Poids 52 % |
| 5 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 468 $ Poids 51 % |
| 6 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 893 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 471 $ Poids 50 % |
| 7 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 644 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +22 096 $ | 267 440 $ Poids 47 % |
| 8 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 960 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 898 $ Poids 46 % |
| 9 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 866 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 476 287 $ Poids 46 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 597 594 $ Poids 45 % |
| 11 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 311 533 $ Poids 43 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 719 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.