62 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 94,9 m² · constr. 2001 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692846274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
71060692846274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 66 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 890 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 500 579 $ Poids 67 % |
| 2 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 758 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 295 $ Poids 62 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 998 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 562 $ Poids 59 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 068 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 621 248 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 876 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 594 590 $ Poids 50 % |
| 8 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 955 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −45 360 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 815 800 $ Poids 50 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 982 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 917 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 213 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.