59 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 157,2 m² · constr. 2002 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 453 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692846552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
71060692846552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 642 997 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 782 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 063 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 978 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 985 $ Poids 56 % |
| 4 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 887 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 377 151 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 981 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 683 559 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 853 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 675 130 $ Poids 52 % |
| 7 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 849 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −52 673 $ | 523 725 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 850 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 531 257 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 854 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 623 919 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 851 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −68 141 $ | 677 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 854 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 640 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 849 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 769 700 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.