54 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 120,9 m² · constr. 1993 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 386 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692846588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
71060692846588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 483 184 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 827 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 526 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 665 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 718 127 $ Poids 55 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 989 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 909 400 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 884 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 912 $ Poids 51 % |
| 6 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 856 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 533 304 $ Poids 50 % |
| 7 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 814 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 669 549 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 828 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 651 311 $ Poids 44 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 226 351 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.